Займ под залог участка

Займ под залог участка

Земельный участок может быть объектом залога, только если на нем есть законсервированное строение и находится у вас в пожизненном наследственном владении либо в аренде.

Если  земельный участок у вас в собственности (выкуплен либо приватизирован), он не может быть заложен в качестве обеспечения возврата займа другому физическому лицу или юридическому лицу, согласно Закону РБ Об ипотеке от 20 июня 2008 г. № 345-З и постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 31 декабря 1993 г. N 879/29 «Об утверждении порядка передачи земельных участков в залог для получения банковского кредита», СП РБ,1993 г., N 36, ст.701.

Необходимые документы для оформления займа под залог земельного участка с законсервированным строением:

  • Паспорт собственника;
  • Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок и законсервированное строение;
  • Договор купли-продажи, дарения, приватизации, наследства ;
  • Паспорт недвижимости (технический или кадастровый);
  • Выписка на нотариальную сделку;
  • Согласие супруга (супруги), если участок приобретался в браке.

Типичные условия по займу:

  • Минимальный период погашения долга 3 месяца, максимальный 4 года. Т.е. если у Вас изменились обстоятельства, то вы можете погасить заем по истечении 90 дней;
  • Процентные ставки колеблются в зависимости от требований кредитора в диапазоне 1.5% до 5% в месяц, что соответствует 18-60% годовых. Вашими дополнительными расходами будет только разовая государственная пошлина за нотариальные услуги, которую Вы оплачиваете непосредственно государственному нотариусу;

Не стоит сомневаться в профессионализме нашей организации. Ваше доверие к нам будет оправдано.