Как рассчитать размер процентной ставки по ипотеке

Все, кто планируют решить жилищные проблемы путем ипотеки, задумываются о суммах, которые они потратят на расходы при оформлении сделки, на процентные переплаты. От чего же зависит  размер процентной ставки?

ипотека займ

Почему так важно знать процентную ставку ипотечного договора

Абсолютно все банки заинтересованы в собственной выгоде и станут уговаривать вас взять ипотеку у них. Работникам банка не нужно, чтобы вы сэкономили. Наоборот, чем больше денег вы будете приносить, тем для них лучше.

Поэтому ипотека, как и потребительский кредит, кредит на постройку жилья, взятые в банках, не могут быть вам выгодными.

Вы можете попробовать поискать частное лицо, готовое дать займ на более выгодных условиях. Еще одним вариантом получить деньги является возвратный лизинг. 

Эти способы подойдут, если у вас есть некоторые сбережения, но для покупки жилья сразу не хватает. Наша компания сотрудничает с частными кредиторами, поэтому, обратившись к нам, вы сэкономите деньги и время.

Процентная ставка — самое главное, что должно волновать, так как ипотеку, лизинг и любой займ, скорее всего, вы берете на достаточно длительный срок. Рассчитайте свои силы заранее: сможете ли вы оставаться честным заемщиком до конца периода.

На нашем сайте рассчитать суммы поможет калькулятор. Если вы хотите взять ипотеку или кредит в банке, там тоже все можно рассчитать, сравнить варианты и сделать выбор.

критерии ипотеки

От чего зависят проценты

Процентная ставка рассчитывается банком на основании нескольких критериев. Зная их, вы можете самостоятельно прикинуть, какие есть шансы взять ипотеку, как не получить отказ, не потерять огромные суммы.

Факторы увеличения процентной ставки

Первичный взнос

Банк доверяет тому, у кого уже есть деньги: чем больше взнос, тем меньше ставка. Без взноса проценты выставят на максимальные.

Валюта

Ставки в иностранной валюте обычно ниже, чем в рублях.

Рынок недвижимости

На первичном рынке проценты выше, чем на вторичном, так как строительство может растягиваться или откладываться.

Подтверждение доходов заемщика

Справка о доходах и подтверждение от работодателя понижают ставку.

Срок

Чем выше срок, тем выше проценты.

 

Исходя из описанных в таблице факторов, можно сделать вывод, что самым выгодным вариантом является такой: ИПОТЕКА НА КОРОТКИЙ СРОК В ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ С ПОДТВЕРЖДЕНИЕМ ДОХОДА И ВЫСОКИМ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ.

В чем преимущество займа у частного лица над ипотекой

Можно провести сравнение, чтобы понять, куда обращаться: в банк или к частному инвестору.

БАНКЧАСТНОЕ ЛИЦО

Справки о доходах

Подтверждение не нужно

Анализ кредитной истории

Кредитная история не влияет

Ограниченная сумма, зависящая от дохода

Можно взять любую нужную сумму

Много документов, отчетность о затратах

Не спросят цель займа, минимум документов.

 

Помимо этого, ваш займ останется конфиденциальным, а при необходимости, можно договориться с кредитором о продлении срока.

Рекомендуем вам сделать выбор в пользу частного лица и обратиться к нам за посредническими услугами. У нас есть инвесторы, готовые вложить свободные средства под процент — выдать вам займ.