Платежный период: чем отличается платежная дата в ипотеке

Что делать, если платить по ипотеке нужно сейчас, а зарплату еще не дали? Можно ли заплатить невовремя, думаете вы. Попробуем разграничить понятия платежный период и платежная дата в ипотеке.

Как банки предоставляют платежный период ипотеки

Дата платежа может или назначаться банком, или он может предложить выбрать самому клиенту. Чаще всего датой платежа становится та, в которую был подписан кредитный договор.

Очень многим неудобно придерживаться назначенного времени, поэтому заемщикам следует просчитывать этот шаг заранее. Берите кредит так, чтобы платежный период был удобен. Подпишите договор после дня получения зарплаты.

платежи по ипотеке

Есть ли разница в терминах “платежная дата” и “платежный период”

В договорах можно встретить по-разному. Это зависит от  особенностей банка. Узнавайте, какая терминология принята и при необходимости переноса учитывайте это, чтобы правильно писать в заявлении.

Платежный период — временной промежуток, установленный  индивидуальными условиями.

Если последний день, когда можно заплатить, выпадает на выходные, то он переносится на первый, следующий после выходных, будний день.

Так может выглядеть в договоре платежный период:

“Не ранее 10 числа и не позднее 18 числа каждого календарного месяца”.

Платежная дата — день, установленный для погашения кредита каждый месяц.

В случае с  датой, вы можете внести платеж в любой день ранее даты, но не позднее ее.

Банки выдают графики платежей. Там указаны суммы погашения на каждый месяц. Датой предоставления кредита будет считаться тот день, когда вы внесли первый платеж.

В графике платежей будет указана платежная дата. Получается, что вы можете заплатить в удобный день, например, сразу после получения зарплаты. А спишется платеж только в указанную в договоре дату.

Как не просрочить платеж

Учитывайте все свои выезды за границу, праздничные дни и узнавайте, точно ли они будут перенесены на будние. Лучше заплатить немного заранее.

В случае просрочки вам начислят штрафы. Иногда штрафы могут быть огромными. Эту информацию спрашивайте в банке сразу же, когда подписываете договор.

Если боитесь попасть на большие деньги, можете воспользоваться альтернативой кредиту и взять займ под залог недвижимости. Помощь в поиске кредитора окажет наша брокерская компания Kreditplus [Кредитплюс].

ипотека платежный период

Можно ли требовать у банка изменения даты платежа

Банк ничего изменять не обязан. Некоторые банки строго придерживаются договора и срок по ипотеке изменить не могут. Вместо переноса может быть предложена реструктуризация ипотеки.

Реструктуризация ипотеки — это переоформление договора, где могут быть пересмотрены проценты и сроки. Проводится только  в том банке, где изначально заключен договор.

Если какой-то из банков готов пойти на встречу клиенту, то он это делает по собственному желанию, на которое нельзя повлиять.

Когда заемщику кажется, что для банка не имеет значения, в какую дату клиенту платить за ипотеку, он ошибается.  Часто потом заемщику нужно доплачивать за перенос даты и гасить разницу.

Для переноса нужно подписать соглашение.

Каков порядок изменения платежного периода или даты

Если вы рассчитываете, что банк пойдет на уступки, то нужно взять документы и посетить отделение.

  • Покажите паспорт и кредитный договор.
  • Напишите заявление на изменение даты.
  • Ожидайте ответ от банка.

Лучше перед походом уточнить по телефону, какие брать документы и есть ли вообще такая услуга.

 Как научиться платить вовремя

Лучший способ — это откладывать деньги с зарплаты с предыдущего месяца. Спрячьте их далеко, чтобы не возникало соблазна потратить на семейные нужды.

Тем более так вы предостережете себя от форс-мажорных ситуаций. К примеру, вам могут задержать зарплату. Если вы привыкните платить вовремя, то избежите лишних трат  (штрафов) и будете иметь хорошую кредитную историю.

 Мы разобрались с понятиями “платежный период” и “платежная дата”. Если есть вопросы по ипотеке, читайте в разделе “Статьи”.