Брать ли ипотеку: 3 причины отказаться и взять займ под залог у частного лица

У ипотеки, как и у любого кредита, есть свои плюсы и недостатки. Рассмотрим проблемы, которые иногда возникают у клиентов банка, и альтернативные варианты (займ под залог у частного лица), как получить необходимое жилье .

Приобретение квартир с помощью заемных средств является в настоящее время очень распространенным  способом. Банки стараются угодить клиентам и конкурируют между собой.

Иногда случаются ситуации, несущие угрозу для заемщика, когда он не может выполнить своих обязательств перед банком.

ипотека или займ

Заемщик становится нетрудоспособным

При таком раскладе заемщик не может выплачивать кредит, так как он не имеет дохода. Конечно, есть вариант добиться выплат от страховой компании, но для этого необходимо  доказать свою нетрудоспособность.

Если клиенту банка не удается получить страховку, то он теряет ипотечное жилье, которое продается банком, а все средства от продажи идут на погашение.

Требование досрочного возврата

Есть ряд ситуаций, когда банк может затребовать досрочного возврата кредита. Например, к этому может привести несоблюдение страховых обязанностей.

Ипотечная квартира хоть и отдается в пользование заемщику, но имеет ограничения. Например, без согласования с банком нельзя делать перепланировку и проводить ремонт.

Когда эти условия нарушаются, банк может заставить досрочно выплатить сумму кредита.

Взыскание на недвижимость

Если заемщик выполняет свои обязанности, но ненадлежащим образом, банк накладывает взыскание на залог.

Чтобы попасть под наказание, заемщику нужно быть не единоразовым нарушителем, а систематически не уплачивать вовремя сумму по ипотечному договору. Показанием для взыскания является несвоевременная выплата в течение 3 месяцев за год.

почему займ лучше ипотеки

Что угрожает людям, желающим взять ипотеку

Три рассмотренные проблемы касаются тех, кто уже взял ипотеку и вносит платежи. Чего нужно опасаться желающим взять на себя это бремя?

Трудности в приобретении жилья  в ипотеку

Купить квартиру можно и другими способами, например, приобрести в лизинг или  взять займ под залог уже имеющегося имущества, чтобы прибавить к накопленной сумме. Компания Kreditplus поможет найти кредитора.

Но если вас интересует банковская ипотека, то учитывайте следующие моменты:

  • Выбранное вами жилье может не угодить банку, это чревато новыми поисками квартиры.
  • Банки тщательно проверяют все правоустанавливающие документы. Если какой-то из них окажется не подходящим, вы получите отказ в ипотеке.
  • Тяжело найти продавца, так как им приходится готовить больше документов, чтобы продать в ипотеку. Зачастую продавцы стараются находить прямых покупателей.

Оцените свои возможности, ознакомьтесь с альтернативными вариантами  приобретения жилья и сделайте осознанный выбор.